Par : Hermann
Bonjour et merci pour votre article très intéressant. Ma question porte sur la TVA. Je suis particulier et j’ai repéré une annonce pour un local commercial occupé avec actuellement un loyer TTC de...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, Vous devrez en effet reverser la TVA. Ce qui peut être un avantage car vous aurez peut-être un peu de TVA à déduire (par exemple sur des travaux, sur des frais de gestion…) Sinon il faut...
View ArticlePar : Rat
Bonjour, je suis un jeune cherchant à investir, je suis actuellement en projet sur un lot immobilier ( local commercial+ un studio) le local commercial est vendu loué avec un bail de 9 ans juste...
View ArticlePar : Francois
Bonjour Rat, Difficile de vous dire si cet investissement peut être rentable, puisque vous ne donnez pas le prix d’achat… Je vous invite à parcourir le blog, vous trouverez déjà une grande partie des...
View ArticlePar : Rat
Je vous remercie de votre aide déjà je vais pouvoir affiné mes calcul, le pris d’achat est de 69 000 . Donc si j’ai la certitude de le louer oui je pense que cela est rentable. C’est un risque à...
View ArticlePar : Francois
Ca nous fait une rentabilité brute de plus de 13,5%, ce qui est déjà un très très bon départ. Le studio est-il meublé ?
View ArticlePar : Rat
Oui le studio est meuble et il fait 27 m² , il se situe proche d’un centre ville mais avec peu de demande locative dans cette ville car un grand nombre d’appartement à louer. Ma seul crainte c’est si...
View ArticlePar : Investir dans l’immobilier commercial, c’est possible ! | avansia.fr
[…] Envie d’en savoir plus ? Rendez-vous sur http://objectif-tune.fr/pourquoi-investir-dans-local-commercial/ […]
View ArticlePar : Damien
Bonsoir François, Cela plusieurs mois que je suis le blog. J’ai un projet d’achat d’immeuble ou les loyers des locations couvriraient la mensualité du prêt. Le local commercial (ancienne pâtisserie)...
View ArticlePar : Francois
Bonjour Damien, De mon côté, j’ai appris sur le tas ainsi qu’en fouillant le net. Je n’ai pas de références précises à te donner, par contre si tu as des questions je serais ravi de pouvoir y répondre…...
View ArticlePar : Sandra
Bonjour, Merci pour toutes ces infos si intéressantes. Je souhaiterais acheter un local commercial qui est actuellement en construction, dans un immeuble dont le rdc est alloué à des commerces et au...
View ArticlePar : Antoine
Bonjour, merci pour toutes vos infos! J’ai très envie de me lancer mais je crains beaucoup de me rater .. Que pensez vous de cettte annonce, y’a t-il beaucoup de risques, quelle peut être la pire...
View ArticlePar : Francois
J’ai l’impression qu’il s’agit de la vente du droit au bail / fond de commerce et pas de la vente des murs ! Cordialement
View ArticlePar : angélique
Bonjour, j’aimerai votre avis sur un vieil immeuble entièrement occupé à la vente dans une petite ville de 8000 habitants. l’immeuble est situé dans le centre ville (une rue principale)et se vend...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, Je vous invite à poster votre question sur le <a href="http://objectif-tune.fr/forum/" rel="nofollow">forum </a> après vous y être inscrite, celui-ci se prête mieux à discussion...
View ArticlePar : Complément de revenu immobilier : le top 10 | Serial Investisseur
[…] Voici un exemple donné par François sur son blog : Objectif tune. […]
View ArticlePar : fany
bonjour, je suis tombé sur ce site en faisant des recherches sur la reglementation en matière de local commercial, voyant que vous avez l’air très renseigné et compétent sur ce sujet je m’adresse à...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, La loi n’interdit rien, mais les interdictions peuvent se faire : – soit au niveau du règlement de copropriété – soit au niveau du bail lui-même Cordialement
View ArticlePar : Altay
Bonjour François, comment sont taxer les revenus (loyers) d’un local commercial ? est ce le même principe que la location d’un bien immobilier, c’est à dire additionné au revenu du travail ? merci...
View ArticlePar : Francois
Bonjour Altay, Les loyers des locaux commerciaux sont des revenus fonciers, ils sont taxés de la même manière que les revenus de location nue de logement. Cordialement
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